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内科旧宗段紧邻信义计画区,当红的「中和西轴」中原站则紧靠新板特区,双北两大当红厂办总部热区,显示产业聚落向政经核心靠拢趋势。

随着新北捷运环状线通车,启动新板特区的商业量能新一轮扩张,企业开始聚焦「新板特区下一站」潜力区块,中和中正路西侧挟著与新板特区「产城融合」的地缘经济关系,在台商回流、台厂扩张、产业升级转型的强大市场需求下,跃居为新北市最具潜力的厂办总部热区,企业总部需求将大爆发。

宏大国际资产公司总经理陈益盛表示,新北市是全台湾最重磅级的「工商首都」,进驻公司、工厂和商业登记家数就超过30万家,但工业用地只占全台5%,供需相对失衡;其中中和,总人口数排名全市第三,是数一数二的产业重镇,从早期「远东世纪广场」,即快速磁吸产业进驻,形成产业园区重镇,厂办需求向来殷切。

中和×新板

产城融合经济发酵

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中和产业近40年的发展趋势,从华中桥侧,扩张到国道3号中和交流道周边、二八张工业区,到以「远东世纪广场」为主的中和科技园区,整个中正路以东发展趋近饱和,可供大面积开发的素地稀缺,因此有扩产、整并个别事业体需求的企业,纷纷布局西进到中正路西侧,靠拢新板特区生活圈,追求中和与新板的「产城融合」经济效应。

远雄厂办行销经理萧文星表示,就像内科园区从西湖段一路发展到文德段、旧宗段,近年已成为国内航运、科技、网路巨头「整栋」收购企业总部的热区,并逐渐向信义计画区靠拢;发展趋势同样是从外环往城市的超级CBD移动,中和产业的发展则是向西往新板特区移动。

远雄厂办:中和西轴崛起

中和中正路和中山路交会口以西产业腹地,凭借「大新板都更题材」、「大面积素地」、「腹地潜力无限」三大关键优势,强势崛起,而第一线衔接新板特区,则是旧中和产业聚落圈难以媲美的优势。

厂办推手远雄建设,22年前曾在中和1.8万坪基地上打造12栋全彩玻璃帷幕地标园区,楼地板面积高达22万坪、首创地下一楼40呎货柜卸货码头,刷新国内厂办规模的「远东世纪广场」;今年,再次预见中和新板「产城融合」趋势,在环状线中原站,同时也是连接新板特区、中和的第一站,选定中原站旁新民段近1,500坪土地,酝酿推出全新厂办总部大案「远雄擎光」。

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