琣a：贴市价推盘 住屋需求仍强劲

群盘继续乘新冠肺炎疫情缓和而起动。痚穧a产旗下旺角利奥坊•曦岸昨日上载售楼书，开放式户最细171方呎，与同系同区利奥坊•凯岸最细171方呎一样。痚筜奂~署理营业(二)部总经理韩家辉昨示意，利奥坊•曦岸最快本周内开价，售价会参考同区同系楼盘造价，并会贴市价推盘，最快本周末或下周末开放树模单元予民众观光，最快本月底至下月初开售。另一边厢，新地旗下天水围Wetland Seasons Park 第2期最快今日开价。■香港文汇报记者 梁悦琴

据售楼书显示，旺角利奥坊·曦岸属单幢式设计，以尺度楼层6楼至19楼为例，采一层25伙设计，设4部升降机。项目提供488伙单元，开放式、一房、二房及三房划分占133伙、289伙、62伙及4伙，面积171方呎至687方呎不等，预计要害日期为2021年10月31日。

韩家辉：楼价有机遇已见底

近期不少新盘争相出击，会否忧郁互抢客源？韩家辉以为，受到疫情及限聚令影响，今年首季一手住宅销量比去年同期滞后6,000伙，市场蕴蓄大量购买力，纵然市场近期有大量新盘倾巢而出，亦不忧郁项目销情。而且，近两周至三周一二手楼成交显著回升，反映住屋需求仍然强劲。

不外，他坦言，疫情令本港失业率上升，短期对市场是无可奈何，惟政府宣布2年内缔造3万个短暂职位，又推出保就业设计，有助稳固就业市场，并信赖楼价有机遇已见底，今年料平稳生长。

痚筜奂~署理营业（二）部副总经理李菲茹指，项目会所是「利奥坊」系列最大的艺绿会所，园林会所合共逾2万方呎，共提供21项设施。

另一方面，新界西北多个新盘争相登场。新地旗下天水围Wetland Seasons Park 第2期最快今日开价，路劲旗下元朗山水盈落实本周五发售新一批75伙，其中21伙(包罗8幢洋房)招标出售。

元朗山水盈周五发售75伙

此外，南丰则于本周六招标发售筲箕湾香岛2伙。

GRAND MARINI原价加推

趁市旺，会德丰地产与港铁互助日出康城GRAND MARINI昨晚原价加推72伙，面积478方呎至807方呎，包罗两房至三房连事情间位，以及3个天台特色户，扣除最高21.5%折扣，折实价844.8万元至1,688.8万元，折实平均呎价16,803元。该盘将于本周六发售新一批101伙。

一手成交方面，香港兴业与南丰生长的沙田九肚尚珩以3,950万元售出第3座9楼C室连车位，单元面积1,602方呎，属4房双套距离。呎价24,657元。

另外，中信泰富旗下马鞍山峻源昨再售出6伙，为面积922方呎至1,615方呎的三房及四房单元，成交价1,752万至3,560万元，呎价1.67万至2.2万元，单日吸金逾1.27亿元。

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