(记者 颜伦乐)本港今年首季动工量因新冠肺炎疫情而几近被「冰封」。屋宇署昨日宣布,今年首两个月均未有任何动工项目,直到3月才录新项目开展动工,令首季私宅动工量暂处于极低水平,较去年同期的2,020伙削减66%,创自2010年来的10年首季新低。以单一季度盘算,同样为已往10年新低。

凭据屋宇署最新数据,3月全港共有4个私宅项目动工,涉及共685伙,包罗:新地与琣a的坚尼地城卑路乍街34至38号及石山街1A至1C号、琣a与新世界生长的西半山西摩道4A至4P号、大埔公路大埔滘段项目及远古的湾仔永丰街21至31号,涉及342伙、172伙、135伙及36伙。

利嘉阁地产研究部主管陈浪潮示意,在年头新冠肺炎疫情以及施工淡季影响之下,首季动工情形相当缓慢,但预料今年不少私宅项目可望于年内陆续开展,加上生长商行使自身土储开展的其他项目,开端估量今年动工量料达1.1万至1.2万伙水平。

首季完工3726伙增2.8倍

完工量方面,3月共有6个项目完工,合共1,413伙单元,较2月的1,892伙削减25%,但数目仍站在千伙之上。总结首季共有3,726伙私宅完工,较去年同期的971伙按年大增约2.8倍,为近10年同期次高,占政府整年展望的20,850伙完工量的18%。陈浪潮预期,今年完工量可接近1.9至2万伙水平,或与展望有些微落差。

资料显示,3月共有6个私宅项目完工,规模较大为万科香港屯门上源,涉及1,154伙。其次为资深投资者卢华旗下深水鐌VA61,涉及138伙。至于其他中小型项目包罗红磡新柳街3号(61伙)、西湾河One Eighty(57伙)、屯门乐翠街9至11号(2伙)及山顶施勋道36号(1伙)。

何文田站二期图则批出

另一边厢,屋宇署亦宣布3月共批出18份建筑图则。其中,华懋投得的港铁何文田站二期项目获批建4幢26层高住宅(在4层低层地下及1层地库之上),总楼面639,382方呎。至于资源计谋、永泰地产与市建局互助生长的中环结志街、嘉咸街、威灵顿街、吉士笠街项目,将于4层平台及2层地库之上,兴建1座32层商业大厦及1座27层高旅店,总楼面约427,113方呎。

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