(记者 梁悦琴、黎梓田) 本港疫情缓和,惟经济环境差,部门业主或因资金周转问题,一二手豪宅昨单日录至少四宗蚀让盘。当中永泰伙万泰互助沙田九肚沄沣一个顶层楼王,买家最终决议挞订离场,至少损失682万元。

买家去年5月以6,823万元买入,呎价42,300元,那时创新界分层单元新高呎价。不外,买家于上周五终止生意合约,据支付条款显示,买家已支付10%楼价,及选用「1100一按付款设计」(最高获八成一按),若单以已支付楼价一成计,料遭发展商杀订约682.3万元。

香岛四房户蚀550万沽

二手豪宅方面,港岛东香岛有业主持货近3年半要蚀让550万元离场。美联周永业指,香岛2座高层A室,适用面积1,188方呎,4房双套连储物室间隔。原业主于6月最先放盘,那时叫价逾3,000万元,惟受疫情影响,最终以2,638万元交吉沽出,累减逾362万元,成交价较同类市价低约一成。原业主于2017年4月以3,038万元购入,持货近3年半,若连同入市税项及杂费计,估量实蚀约550万元或18%。

中原谭永康指出,元朗葡萄园洛菲大道的单号洋房,适用面积2,453方呎,设天台及花园。原业主以约2,250万元放盘,减价至2,068万元沽出,减累182万元或8%,呎价8,430元,成交呎价重返屋苑4年前水平。原业主2011年以2,188万元购入上址,持货9年,若连同入市税项及杂费计,估量现实要蚀约233万元离场。

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元朗葡萄园蚀逾230万沽

另外市场新闻指,赤柱环角道33号洋房,洋房适用面积2,340方呎,原业主开价6,800万元,最终大幅劈价1,300万元,以5,500万元易手,适用呎价23,504元,若连同厘印费等使费计,料实蚀约340万元或6%。

「呼吸Plan」业主蚀让离场

中原地产李嘉仪示意,西湾河单幢盘柏汇一个位于中层K座的单元,适用面积209方呎,连开放式厨房及露台,新近连约租以436万元沽出,呎价20,861元。原业主于2015年9月接纳提供俗称「呼吸Plan」的高成数按揭以约436万元入市,持货5年,如连同入市税项及经纪佣金计,料实蚀16万元或3.6%离场。

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